ไม่จำเป็นเสมอไป ถ้าทายาทมีคนเดียว หรือทายาททุกคนตกลงกันได้และไม่มีใครคัดค้าน ทายาทยื่นขอรับมรดกที่สำนักงานที่ดินได้เอง เจ้าหน้าที่จะปิดประกาศ 30 วัน ถ้าไม่มีใครคัดค้านก็จดทะเบียนโอนได้ แต่ถ้ามีข้อขัดแย้ง มีทายาทที่ติดต่อไม่ได้ หรือมีผู้เยาว์เกี่ยวข้อง ก็เลี่ยงการตั้งผู้จัดการมรดกโดยคำสั่งศาลได้ยาก
ทางที่ 1 ทายาทยื่นขอรับมรดกเอง
- ยื่นคำขอที่สำนักงานที่ดินที่ที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่
- เจ้าหน้าที่สอบสวนแล้วปิดประกาศ 30 วัน เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้มีสิทธิคัดค้าน
- ครบกำหนดแล้วไม่มีใครคัดค้าน จึงจดทะเบียนโอนและเก็บค่าธรรมเนียม
เหมาะกับกรณีที่ทายาทมีคนเดียว หรือทายาททุกคนพร้อมหน้าและยินยอมตรงกัน
ทางที่ 2 ตั้งผู้จัดการมรดกโดยคำสั่งศาล
ต้องยื่นคำร้องต่อศาล มีค่าใช้จ่ายและใช้เวลา แต่แลกมาด้วยความชัดเจน
- เมื่อมีคำสั่งศาลแล้ว เจ้าหน้าที่จดทะเบียนให้ได้โดยไม่ต้องปิดประกาศ 30 วัน
- เมื่อชื่อผู้จัดการมรดกปรากฏในโฉนดแล้ว จะโอนต่อให้ทายาทผู้มีสิทธิได้เลย โดยไม่ต้องประกาศอีก
- ข้อสังเกต ผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรมที่ไม่ได้ผ่านศาล เจ้าหน้าที่ยังต้องปิดประกาศ 30 วันก่อนอยู่ดี
เมื่อไหร่ที่เลี่ยงไม่ได้
- ทายาทหลายคน แล้วมีคนไม่ยินยอม หรือติดต่อไม่ได้
- มีผู้เยาว์เป็นทายาท
- ทรัพย์มรดกมีหลายอย่าง และต้องไปจัดการกับธนาคารหรือหน่วยงานอื่นที่ขอดูคำสั่งศาล
- มีข้อพิพาทเรื่องพินัยกรรม หรือมีคนคัดค้านระหว่างประกาศ 30 วัน
ผู้จัดการมรดกไม่ใช่เจ้าของทรัพย์ หน้าที่คือรวบรวมทรัพย์มรดกและแบ่งให้ทายาทตามสิทธิ การโอนใส่ชื่อตัวเองแล้วไม่แบ่งให้ใคร เป็นเรื่องที่มีคดีความกันมาแล้ว ถ้าเป็นทายาทคนหนึ่งควรติดตามให้การแบ่งเกิดขึ้นจริง
อยากรู้ว่าวันโอนมรดกต้องเตรียมเงินเท่าไหร่
ค่าธรรมเนียมขึ้นกับความสัมพันธ์กับเจ้ามรดก กรอกแล้วรู้ทันที
ไปที่เครื่องคำนวณโอนมรดก
สรุป
- ทายาทที่ตกลงกันได้ ยื่นขอรับมรดกเองได้ รอประกาศ 30 วัน
- มีคำสั่งศาลตั้งผู้จัดการมรดก ข้ามขั้นตอนประกาศ 30 วันได้
- ผู้จัดการมรดกตามพินัยกรรมที่ไม่ผ่านศาล ยังต้องประกาศ 30 วัน
- มีทายาทไม่ยอม ติดต่อไม่ได้ หรือมีผู้เยาว์ ต้องพึ่งศาล